奋进当夏，势如破竹！英国beat365官方网站入口集团旧村改造攻坚再传捷报！

7月3日，由英国beat365官方网站入口集团携手中交投资有限公司推进的广州海丝城重点城市更新标杆项目——广州市黄埔区下沙裕丰围片旧村改造项目（以下简称“裕丰围项目”）复建区正式动工。这不仅是裕丰围历经十四载蛰伏与期盼后的破冰启航，更是广州海丝城更新城市面貌、增进民生福祉的崭新起点。

活动现场，广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔，黄埔街道党工委副书记、办事处主任贾涛，黄埔街道办事处副主任李昶，中交投资副总经理张婷，英国beat365官方网站入口集团党委书记、董事长向奔，英国beat365官方网站入口集团党委副书记、总经理林晓锋，下沙社区党委第一书记蒙绪辉，下沙社区党委书记、下沙经联社理事长张曜三，以及区规划和自然资源局、区住房城乡建设局、黄埔街道、质监站、下沙社区、中交投资、英国beat365官方网站入口集团等相关单位领导和代表共同见证这一重要时刻。

匠心规划 品质为基

回应十四载安居期盼

裕丰围项目位于广州海丝城核心区域，南向尽揽珠江江景，西侧紧邻黄埔公园，坐拥7号线和13号线双地铁上盖，是集“交通便捷、配套完备、一线江景”于一体的稀缺绝版地块。项目总投资约31亿元，新建总计容建筑面积约17.97万平方米。

本次开工的复建区规划建设3栋住宅，可提供10.5万平方米、1032套高品质安置房，计划2028年底前实现主体结构封顶。

现场，侯奔表示，裕丰围项目启动时间早、资源禀赋好，在久经蹉跎、历经千帆后终于迎来今天的涅槃与新生，为十四载的牵挂、守望与期盼划上圆满句号。他强调，此次开工必须锚定整村回迁的目标日夜兼程、加压奋进，绝不辜负14年的殷切期盼与等待。同时希望项目对标住建部“好房子”标准，把双地铁上盖、南向望江的禀赋用足，全力打造舒适宜居、推窗见景、绿色智能的新一代住宅标杆，让乡亲们不仅住上新房子，更要住进好房子，此外还要一体做好6.5万平方米集体物业的商业策划、招商、运营，提前布局文创、沿江商业等复合业态，让村集体的“金饭碗”持续造血，系统提升海丝城片区的综合承载能力及发展能级。

张婷代表中交投资感谢黄埔区委、区政府及各方的信任与支持。她表示，中交投资始终坚持“让城市更宜居、让生活更美好”企业愿景，做优全城市综合服务。裕丰围项目是中交投资深耕湾区的里程碑，也是践行“老城市新活力”的生动注脚，后续将充分发挥全产业链优势，通过高标准建设带动片区功能与环境的整体跃升，实现资产价值与城市品质的双赢。

林晓锋表示，今天开工，是项目从“纸面”走向“地面”的关键一步，村民离新家园更近的一步。项目高效推进离不开上级单位的坚强领导以及村民朋友的全力支持，接下来英国beat365官方网站入口集团将继续携手中交投资，集中优势资源、压实主体责任，全力加快项目建设、实现多方共赢，让村民早日住上放心房、舒心房。

蒙绪辉表示，在区委、区政府坚强领导与各上级单位鼎力支持下，裕丰围项目破局突围、推进高效。下沙社区全体党员干部将紧跟区委、区政府和黄埔街道工作部署，与建设方密切协同，全力以赴推进复建安置房建设，确保安置房高标准交付、村民早日回迁。

政企同心 聚力攻坚

奠定全面开工坚实基础

项目实施方案于2012年7月以91%的高同意率通过表决，后受宏观市场环境变化等多重复杂因素交织影响，改造工作进入了漫长而艰难的蛰伏期。裕丰围村民的“安居梦”，始终是区委、区政府在城市更新工作中最深切的牵挂与攻坚克难的重点。

2023年，在区委、区政府的坚强领导和高位统筹下，英国beat365官方网站入口集团全面承接该项目前期服务工作，有力有序推进表决审批、方案报批及控规调整等关键任务，推动项目实施方案于次年11月成功获批。面对复杂的市场环境，英国beat365官方网站入口集团逆势奋进，于2025年3月成功引入实力央企中交投资推进项目建设，全链条参与、全方位赋能。

在区城市更新局等职能部门、黄埔街道与下沙村社的鼎力支持与精准协同下，英国beat365官方网站入口集团携手中交投资推动改造工作势如破竹：去年下半年，仅用50天实现整体签约率突破97%，两个月完成建新范围内12万平方米主体房屋拆除，刷新黄埔区同类型项目最快纪录，为此次全面开工抢出了黄金时间。短短3年间，裕丰围项目破局突围、全面按下“快进键”，成为“政府指导、央地赋能、村民受益”的生动实践，交出了一份“破局攻坚、提速焕新”的民生答卷。

整村回迁 蝶变新生

 绘就安居乐业新图景

项目以辐射湾区的产城融合示范区、黄埔区生态宜居的烟火城区为总体规划定位，为301户村民打造户型通透、布局合理、配套完善的现代化宜居家园。

>>>人居品质跃升：规划9班幼儿园、社区卫生服务站、嵌入式养老服务机构等33项全龄段便民配套，构建一站式高品质生活服务体系，全方位补齐老城区公共服务短板。

>>>集体经济增收：规划建设超6.5万平方米集体商业物业，为村集体带来稳定租金与产业营收，拓宽村民增收渠道，实现集体资产保值增值与长效分红。

>>>片区能级提档：盘活存量土地资源，优化城市空间布局，完善区域居住、商业、市政、生态配套功能。同时依托临港区位优势，联动黄埔公园、海丝城资源，激活区域发展活力，助力黄埔打造高品质城市空间与高能级产业载体。

统筹谋划 新旧并行

城市更新上半年亮点纷呈、硕果累累

在“十五五”开局之年，广州开发区、黄埔区持续贯彻落实中央、省城市工作会议精神及《城市更新“十五五”规划》，坚持统筹谋划、新旧并行，截至目前，全区改造项目累计开工安置房1753万平方米，建成安置房696万平方米。2026年上半年，新溪、沙步、横沙、茅岗路以西、珠江村等旧模式项目陆续迎来摇珠分房、交付回迁的高潮，1至5月城市更新领域完成固投239亿元，同比增长36%，占全市近三分之一，在“十五五”开局的第一程，黄埔区城市更新跑出“加速度”、实现“开门红”。